МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в лице исполнителя ООО «ЮГСНАБСЕРВИС» — (ИНН 2309175698, юр. адрес: 350001, Краснодарский край, г. Краснодар, проезд Воронежский, дом 5, офис 22/1) – являясь уполномоченным органом, на основании государственного контракта № 100014975122100014 от 27.05.2022 г., распоряжения от 26.11.2021 г., № 23-881-р, «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности с кадастровым номером 23:49:0304025:18» сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, сроком на 58 месяцев.
Используемые сокращения: з/у-земельный участок, КН-кадастровый номер, н/ц-начальная цена, з/к-задаток.
Лот № 1: Право заключения договора аренды з/у из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:49:0304025:18, площадью 2898 кв. м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, р-н Хостинский, Кудепста, ул. Искры, с видом разрешенного использования «Объекты культурно-досуговой деятельности, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)), магазины, общественное питание»».
регистрация права собственности РФ: №23:49:0304025:18-23/050/2017-1 от 29.11.2017.
ограничение прав: не зарегистрировано.
вид разрешенного использования: «Объекты культурно-досуговой деятельности, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)), магазины, общественное питание».
категория земель: Земли населенных пунктов.
объекты капитального строительства: отсутствуют.
допустимые параметры разрешенного использования данного з/у и объектов капитального строительства:
Предельные минимальные и (или) максимальные размеры з/у, в том числе их площадь:
Предельные минимальные и (или) максимальные размеры з/у, составляют:
— для индивидуального жилищного строительства — от 400 до 1000 кв. м.;
— для строительства от 2 до 10 блокированных жилых домов — от 100 до 300 кв.м. за каждым индивидуальным блоком, включая площадь строения;
— для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный з/у) — от 650 до 1200 кв.м.
Минимальные отступы от границ з/у в целях определения мест допустимого разрешения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий:
— жилые дома, за исключением индивидуальных жилых домов, жилых строений, расположенных на садовых и дачных з/у; нежилые объекты — 5 м;
— индивидуальные жилые дома; жилые строения, расположенные на садовых и дачных з/у – 3 м.
Предельное количество этажей или придельная высота зданий, строений, сооружений:
Максимальная высота здания до конька крыши, м:
— жилые дома, за исключением индивидуальных жилых домов, жилых строений, расположенных на садовых и дачных з/у — 36 м;
— нежилые объекты – 22 м;
— индивидуальные жилые дома; жилые строения, расположенные на садовых и дачных з/у – 15 м.
Максимальный процент застройки в границах з/у, определяемый как отношение суммарной площади з/у, которая может быть застроена, ко всей площади з/у:
— жилые дома, за исключением индивидуальных жилых домов, жилых строений, расположенных на садовых и дачных з/у, нежилые объекты – 40%;
— индивидуальные жилые дома; жилые строения, расположенные на садовых и дачных з/у – 50%.
Иные предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Коэффициент использования территории (КИТ) (данный параметр применяется для надземных частей зданий и сооружений):
— жилые дома, за исключением индивидуальных жилых домов, жилых строений, расположенных на садовых и дачных з/у, нежилые объекты – 1,8%;
— минимальный процент озеленения -15%;
— максимальная высота ограждения – НР;
— индивидуальные жилые дома; жилые строения, расположенные на садовых и дачных з/у – 0,6%;
— минимальный процент озеленения – 30%;
— нежилые объекты – 30%;
— максимальная высота ограждения – 2,0 м;
— нежилые объекты – 1,5 м.
Технические условия подключения:
МУП г. Сочи «ВОДОКАНАЛ» от 19.02.2021 № 06.1.2/190221/20:
Возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта.
Точки подключения будут предоставлены на границе з/у после выполнения условий договора о технологическом присоединении.
Максимальная нагрузка будет определена в соответствии с предоставленным балансом водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки).
Срок подключения 18 мес. с момента заключения договора.
МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» от 24.02.2021 № 02-01936/21:
Возможность присоединения к централизованному теплоснабжению имеется.
Точки подключения будут предоставлены на границе з/у после выполнения условий договора о технологическом присоединении.
МУП города Сочи «ВОДОСТОК» от 18.02.2021 №1.1-13/1380:
Техническая возможность подключения к сетям водоотведения поверхностных и (или) дренажных точек объекта имеется.
Точка (точки) подключения объекта к сетям ливневой и (или) дренажной канализации: Бетонный сток ливневой канализации.
Точки подключения уточняются при проектировании и согласовываются с МУП г. Сочи «Водосток» дополнительно.
Срок действия условий подключения: 3 года.
Н/ц: 637 346,71 руб., (Шестьсот тридцать семь тысяч триста сорок шесть рублей) 71 копейка. З/к: 127 469,34 руб., (Сто двадцать семь тысяч четыреста шестьдесят девять рублей) 34 копейки. Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 19 120,40 руб., (Девятнадцать тысяч сто двадцать рублей) 40 копеек.
Заявки на участие в аукционе принимаются с 10:00 ч. — 10.06.2022 г., по 16:00 ч. -06.07.2022 г. Задаток необходимо внести не позднее 06.07.2022 г. Подведение итогов приема заявок осуществляется комиссией 08.07.2022 г., с 15:00 ч. и оформляется протоколом. Аукцион состоится 11.07.2022 г., с 10:00 ч.
Аукцион будет проводиться по адресу ЭТП: http://electrontorg.ru/.
Порядок внесения задатка и его возврата.
Порядок внесения задатка.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соотв. со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Реквизиты для перечисления задатка: МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, ИНН/КПП: 2308171570/230901001 (поле 61/103 реквизита п/п); Получатель: УФК по Краснодарскому краю (МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, л/с 05181A55970) (поле 16 реквизита п/п); Единый казначейский счет (ЕКС): 40102810945370000010 (поле 15 реквизита п/п); Казначейский счет (расчетный): 03212643000000011800 (поле 17 реквизита п/п); БИК: 010349101; Наименование Банка: ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ; КБК: 000 00000 0000 00000 000; ОКТМО: 03701000. Код платежного поручения: 0008.
В назначении платежа указать: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды, извещение №_______».
Задаток вносится единым платежом. Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с указанного лицевого счета.
Порядок возврата задатка.
Возврат задатка осуществляется по реквизитам указанным в заявке на участие в аукционе, в следующих случаях: организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки; в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона; не допущенному к участию в аукционе в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе; в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Победителю торгов, уклонявшемуся от подписания протоколов о результатах торгов, заключения договора аренды, внесенный им задаток не возвращается.
Задаток победителя подлежит перечислению в счет предстоящих платежей по арендной плате в течение пяти дней с даты заключения договора аренды земельного участка.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе.
Заявка подается одновременно с прилагаемыми к ней документами на ЭТП http://electrontorg.ru/. Заявка на участие в аукционе с приложением установленного извещением о проведении аукциона комплекта документов подается с помощью программно-аппаратных средств ЭТП (электронные документы должны соответствовать требованиям регламента ЭТП), (в виде полноцветных цветографических скан-образов оригиналов документов с разрешением не менее 300dpi.) и подписывается ЭЦП заявителя (либо его представителя).
Оператором ЭТП взимается вознаграждение в соответствии с регламентом ЭТП.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Участник аукциона подает заявку на ЭТП по форме, установленной организатором торгов, подписанную уполномоченным лицом претендента на участие в аукционе, заявка должна быть скреплена печатью претендента на участие в аукционе (для юридических лиц).
Предоставление дополнительных документов, внесение исправлений в представленные документы, замена представленных документов не допускается. При подведении итогов приема заявок документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., комиссией признаются как не соответствующие требованиям аукционной документации.
Претендент должен подать заявку на участие в аукционе с таким расчетом, чтобы она поступила к Организатору торгов до даты окончания срока подачи заявок.
Перечень документов для участия в аукционе и требования к их оформлению:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Определение участников аукциона
В указанный данным информационным сообщением день определения участника аукциона, организатор аукциона рассматривает поступившие заявки с документами претендентов и устанавливает факт поступления на счет установленных сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений, (согласно извещению и ЗК РФ);
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе (документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета).
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или не имеет право приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящем Порядке реестре недобросовестных участников аукциона.
Порядок проведения аукциона
Выше указанный аукцион проводится на ЭТП http://electrontorg.ru/, 11.07.2022 г. с 10:00 ч.
Заключительные положения
З/у выставляется на торги в соответствии со ст. ст. 39.11, 39.12. ЗК РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ и ГК РФ.
Ознакомление с документами, характеризующими имущество, производится в рабочее время с 10:00 ч. до 16:00 ч., на основании письменного заявления, на адрес эл. почты: ooo.uss.krd@yandex.ru. Телефон: +7(988)185-66-07.
Осмотр з/у на местности: проводится в течение периода приема заявок. Всем заинтересованным лицам рекомендуется осуществлять самостоятельный осмотр з/у на местности. Победитель или единственный участник аукциона, не реализовавший свое право на осмотр з/у, лишается права предъявлять претензии к организатору аукциона по поводу фактического состояния з/у.
Фактическое состояние участка соответствует условиям договора и целевому назначению.